Заказать капитальный ремонт офиса

В современном мире большинство людей проводят огромное количество времени в офисах. Если учесть, что рабочий день составляет в среднем около 8 часов, то треть жизни работающего человека будет проходить именно в этом помещении. Если компания заботиться о своих сотрудниках и хочет создать для них комфортные рабочие условия, то необходим грамотный и качественный ремонт офиса. Это позволит оказать положительное влияние на самочувствие рабочих и увеличит их производительность. Именно по этой причине стоит уделять особое внимание капитальному ремонту данных помещений. Все работы должны производиться с учетом современных норм и требований.

Основные особенности

Для современной компании офис является ее сердцем, где происходит взаимодействие между всеми специалистами. Здесь же проводят большинство сделок и заключают новые контракты. В результате доход компании формируется именно в этом помещении. Когда в офис приходят новые партнеры, важно создать благоприятное впечатление. Если у вас старые деревянные окна, а со стен ссыпается штукатурка или краска, то впечатление может быть испорчено. Даже если работники и выполняют свою работу «на совесть» - неприглядный офис может оттолкнуть новые инвестиции.
Капитальный ремонт офиса обычно выполняют в том случае, когда компания является владельцем этого помещения или планирует его приобрести в ближайшее время. В такой ситуации можно разработать собственную планировку помещения и провести ремонт. Если помещение сдается в аренду, все виды ремонта должен проводить арендодатель. Такие условия прописаны в действующем законодательстве. Соответственно необходимо уделять особое внимание договору аренды, где должны быть прописаны все нюансы проведения мелких и капитальных ремонтных работ. В случае, когда ремонт помещения стал необходим из-за нарушения правил самим арендатором, то все неполадки должны будут устраняться из его кармана.
Можно разработать отдельное соглашение с компанией, которая сдает офис в аренду, о проведении капитального ремонта собственными силами. В этом случае придется все оформлять официально, чтобы избежать различных претензий со стороны владельца помещения.
Основная цель капитального ремонта в офисе – это создание удобного и многофункционального помещения для всех сотрудников, выполняющих свои должностные обязанности. Комфорт специалистов позволяет им более качественно выполнять свою работу, что позволит компании улучшить свои показатели.
Необходимо помнить о создании места, где работники смогут отдохнуть или пообедать. Организация такого помещения так же должна быть включена в капитальный ремонт. Стоимость создания данного помещения довольно быстро окупится. При наличии в офисе специально отведенных мест, которые оборудованы современной техникой и удобными местами для отдыха, такое место становится более привлекательным для квалифицированных специалистов. Сотрудники смогут передохнуть и приступить с новыми силами к выполнению своих обязанностей.
Дизайн помещения так же играет не маловажную роль. Оно должно стильно выглядеть и быть презентабельным. При его посещении должно складываться впечатление о том, что здесь работают люди, способные качественно выполнять свою работу.

Существует целый ряд требований, которым должен отвечать любой современный офис. Вот их перечень:

• Вид помещения создается респектабельным и отражает статус фирмы;
• В офисе необходимо грамотно организовать места для работы и отдыха, а так же создать необходимые пространственные границы;
• Функциональность и удобство помещения должно создавать необходимые условия для труда;
• Должна обеспечиваться безопасность всех сотрудников и посетителей данного заведения.

Капитальный ремонт офиса может понадобиться по разным причинам. Вот список наиболее распространенных из них для проведения срочных работ:

• Если компания решила изменить свой интерьер или направление деятельности;
• Произошла смена собственника;
• Помещение не соответствует нормам безопасности;
• Новое здание, с черновой отделкой.

Стоит понимать, что капитальный ремонт офиса потребует больших затрат, нежели небольшой косметический ремонт.

Начало любого капитального ремонта должно сводиться к разработке четкого дизайн-проекта. Этот документ должен содержать в себе все особенности планировок, расположение осветительных приборов, интерьер несущих конструкций и другие факторы, которые будут оказывать непосредственное влияние на комфорт работы в помещении.

Обязательно в проекте должно быть учтено:

• Количество оконных проемов, которые должны соответствовать нормам освещения рабочего места;
• Площадь будущих служебных помещений, которая должна соответствовать техническим и санитарным требованиям.
  Идеальным вариантом считается поручение разработки проекта специалисту с соответствующей квалификацией. В таком случае будет разработан проект, который сможет учесть пожелания заказчика, не нарушая современных стандартов.

При разработке дизайн-проекта офисного помещения должен быть подготовлен стандартный перечень документов. Сюда включены следующие схемы

• Вентиляционные выходы;
• Готовый вариант помещения с учетом возможных перепланировок;
• Расположение стен;
• Коммуникации и варианты их подведения;
• Расположение сантехнических средств;
• Расположение отопительных приборов;
• Электрическая разводка с обозначением мест расположения розеток и приборов освещения;
• Схема всех несущих конструкций с перечнем материалов для их изготовления и стоимостью;
• Мебель, которая будет размещена в данном помещении.

С помощью дизайн-проекта строители получают четкую инструкцию, которая содержит необходимые схемы и карты для проведения ремонтных работ. Именно благодаря правильному проекту можно быть уверенным, что капитальный ремонт будет проведен в соответствии с установленными правилами.
Далее происходит процедура согласования дизайн-проекта. После этого можно приступать к выбору компании для выполнения данного вида работ. Здесь стоит обратить внимание на опыт специалистов и наличие соответствующих лицензий, для проведения всего комплекса работ.
Между заказчиком и компанией, проводящей ремонтные работы, заключается договор, где указывается срок окончания работ, а так же время на устранение различных дефектов, которые могут возникнуть во время ремонтных работ.

В договоре должны быть указаны:

• Перечень правовых и нормативных актов, которые регулируют все виды проводимых работ;
• Спецификация всех материалов, которые будут использоваться во время проведения строительных работ;
• План строительных работ.

Качественный капитальный ремонт офиса

Для многих открытым остается вопрос о цене будущего ремонта помещения. Сложно точно назвать стоимость капитального ремонта офиса. Расчет должен производиться в индивидуальном порядке, хотя предварительно заказчик может уточнить минимальные и максимальные границы цены.

Стоимость готового ремонта зависит от:

• Срочности проведения данного вида работ;
• Сложности выполняемых работ;
• Начального состояния помещения;
• Типа здания;
• Срока эксплуатации здания и помещения;
• Площади помещения.

Стоит остановиться на некоторых моментах поподробнее.
Состояние помещения. Обычно при заказе капитального ремонта можно предположить, что помещение запущено и требуется проведение большого фронта работ. Хотя бывают ситуации, когда достаточно простой замены оконных конструкций и проведения небольших косметических работ.
Размер офиса. В зависимости от площади будет меняться стоимость работ, а так же сроки ее проведения. Для больших офисов (более 200 кв.м.) требуется привлечения нескольких бригад рабочих, а так же заказ и доставка большого количества строительных материалов. Если помещение имеет черновую отделку, возможно, придется разрабатывать перепланировку, которая будет включать в себя создание отдельных зон для специалистов.
Срочность. Заказчики обычно просят провести капитальный ремонт в максимально быстрые сроки, при этом тратить большие суммы на это не хотят. Необходимо учитывать, что соблюдение всех норм и выполнение большого объема работ будет стоить не дешево.
В зависимости от различных факторов в состав капитального ремонта могут быть включены следующие работы:

• Перепланировка помещения, которая включает в себя снос различных конструкций и установку новых перегородок;
• Монтаж электроприборов, сантехники, отопительных приборов;
• Установка вентиляционных систем и систем кондиционирования;
• Монтаж и демонтаж оконных и дверных конструкций;
• Подготовительные работы для проведения окончательной отделки (нанесение штукатурки, грунтование и т.п.);
• Чистовая отделка помещения;
• Установка и настройка систем безопасности.

Расчет стоимости капитального ремонта

В любом случае окончательный расчет стоимость капитального ремонта офиса зависит от объема проводимых работ и площади вашего помещения. Вот несколько популярных видов ремонта, которые можно заказать в нашей компании.

Косметический

Данный вид ремонта подразумевает небольшой перечень работ, с использованием недорогих материалов. При желании заказчик может воспользоваться и более дорогими с изменением сметы. В данный вид работ не будут включены перепланировки или демонтаж старых конструкций.

Эконом

Включает в себя небольшие перепланировки, которые связаны с заменой оконных или дверных конструкций, а так же переносом перегородок из гипсокартона. Дополнительно можно провести замену вышедших или устаревших коммуникаций.

Стандарт

В объем работ включена полная реконструкция офиса с разработкой и утверждением дизайн-проекта. Будет проведена замена всех коммуникаций, а так же любые перепланировки и возможность установки новых или замены старых конструкций.

Премиум

Данный вид работ включает в себя глобальную реконструкцию помещения с необходимостью больших затрат денежных средств и времени. В результате заказчик получит необходимый вариант офиса, который будет соответствовать всем его требованиям. Строительные материалы будут подобраны в соответствии с вашими пожеланиями (обычно используются дорогие европейские материалы).
Для точного расчета необходимо обратиться к нашим менеджерам и обговорить все нюансы. Цена за капитальный ремонт офиса площадью в 100 квадратных метров может стоить как 300 тысяч, так и миллион рублей.

Несколько способов сэкономить бюджет

Проведение срочного капитального ремонта обычно связано с покупкой нового здания, площади которого ранее не использовались для аренды офисов. Вторым по популярности вариантом является необходимость ремонта в помещении, которое имеет плачевное состояние. Естественно перед собственником встает вопрос о возможности сокращения расходов.
Наша компания готова предложить проведение ремонта самого высокого качества по доступной цене. Вы самостоятельно утверждаете смету и мы обговариваем точные сроки выполнения работ, прописывая данную информацию в договоре.
Есть некоторые материалы, на которых можно сэкономить. Это:

• Кафельная плитка для санузлов. В данном случае продукция отечественного производства по качеству не уступает зарубежным аналогам, при этом имея более низкую стоимость.
• Использование для покраски стен водоэмульсионной краски позволит сэкономить свой бюджет в дальнейшем;
• Другие виды строительных материалов, разработанные отечественными производителями. В данном случае необходимо иметь хорошие знания рынка строительных материалов

А вот при выборе коммуникаций, в частности электропроводки, не стоит экономить. От ее качества напрямую будет зависеть безопасность помещения.

Заказать капитальный ремонт офиса в Москве

В данном материале были рассмотрены все нюансы проведения капитального ремонта в офисных помещениях. Обратившись в нашу компанию, вы можете быть уверенными в том, что работа будет выполнена точно в оговоренные сроки и соответствовать всем стандартам. Все сотрудники нашей фирмы имеют большой опыт работы и необходимые документы для проведения капитальных ремонтных работ.
Для оформления заказа и расчета предварительной стоимости достаточно позвонить по указанному номеру телефона и сообщить менеджеру детали заказа.

Оформление заявки на ремонт

Согласование сметы и подписание договора

Проведение ремонтных работ

Акт-приёмки и гарантия на результат